Vos biens immobiliers sont localisés à Montreux, dans cette petite ville charmante de Suisse ? Nous allons vous donner quelques bonnes raisons de recourir à une agence immobilière locale.
Pourquoi confier la vente de son bien à une agence immobilière ?
De plus en plus de professionnels et de particuliers préfèrent passer par une agence immobilière pour vendre un bien immobilier. En effet, c’est un choix plutôt judicieux, car cette solution offre de nombreux avantages :
Gain de temps : une maison qui tarde à se vendre sera dévaluée au fil du temps. Toutefois, en faisant le choix d’engager un professionnel, vous aurez l’assurance de céder votre logement dans les meilleurs délais grâce à son réseau et à son expertise dans le domaine
Estimation gratuite : un agent compétent vous proposera d’estimer votre appartement à vendre, et ce, à titre gratuit. D’ailleurs, grâce à sa connaissance pointue du marché, il est le mieux qualifié pour vous donner une évaluation juste et impartiale
Économie : qui vous a dit que le recours à une agence immobilière à Montreux peut vous coûter cher ? Au contraire, l’expert peut vendre votre bien au meilleur prix grâce à son talent de négociateur. Et la commission ne représente qu’une partie du coût total
Accompagnement et conseils personnalisés : il sera également à votre disposition pour vous conseiller sur les moyens à mettre en place pour vendre rapidement le bien
Valorisation du bien : un pro connait le potentiel de votre bien et peut vous aider à le valoriser afin d’augmenter sa valeur
Et pris en charge des démarches juridiques : effectivement, vous n’aurez plus à vous soucier des différentes formalités et des conditions de vente. Il est chargé de tout prendre en main afin que tout se déroule normalement et sans encombre
Quelle agence immobilière choisir ?
Pour la vente de votre bien à Montreux, faites appel à une agence immobilière à Montreux. Mais pourquoi ? Parce qu’une agence située à proximité connait parfaitement le marché local. D’ailleurs, il est toujours au courant des prix pratiqués dans chaque quartier et pourra vous donner une estimation équitable. En outre, une agence immobilière doit disposer d’une carte professionnelle, un document qui justifie qu’elle possède plus de 4 ans d’expérience dans le secteur, et d’une garantie financière (si vous lui confiez des fonds).
Ensuite, vérifiez le professionnalisme de l’agence. S’il est sérieux, il doit se déplacer chez vous pour mesurer le bien et vous informer sur les diagnostics à réaliser. Pour avoir une petite idée de ses capacités, demandez-lui ses dernières ventes ainsi que les différents biens dont il s’est chargé auparavant.
Les commissions peuvent également varier selon l’agence. De ce fait, mieux vaut faire une comparaison et si nécessaire, négociez ! Le plus important, c’est que tout soit bien clair dès le départ. Enfin, n’oubliez pas de vérifier sa réputation. Pour ce faire, renseignez-vous auprès des voisins, jetez un coup d’œil sur son site, traquez des infos sur lui sur internet…
Mais quel type de mandat choisir ?
Afin que l’agence immobilière puisse mener à bien son job, vous devez signer un mandat en son nom. En général, la validité est de 3 mois renouvelable par tacite reconduction. Actuellement, on peut distinguer deux types de mandat :
Le mandat simple : avec ce type de mandat, vous pouvez confier la vente de votre bien à plusieurs agences. En même temps, vous pouvez aussi vendre votre bien par vos propres moyens. Si vous parvenez à trouver un acheteur, alors vous serez déchargé des commissions de l’agent
Et le mandat exclusif : dans ce cas, la vente de votre logement est entre les mains d’une seule et unique agence. Et même si vous trouvez un acquéreur, vous devez verser la commission de l’agence.
