Avant de louer ou vendre un bien immobilier, il est important d’entreprendre un diagnostic immobilier. Qu’il s’agisse d’un diagnostic de performance énergétique, un diagnostic immobilier amiante… il est indispensable de fournir aux locataires ou à l’acheteur le diagnostic immobilier concernant le bien.
À quoi sert un diagnostic immobilier ?
Les diagnostics immobiliers permettent de déceler la présence d’amiante, plomb dans les peintures, termites… ces évaluations doivent être réalisées par des professionnels. L’objectif du diagnostic consiste à recenser les risques d’exposition à des dangers potentiels. L’objectif du diagnostic consiste à effectuer un état des lieux de la présence ou non de danger du bien immobilier inspecté.
Ainsi, l’évaluation des diagnostics immobiliers permet d’éviter l’intoxication au plomb surtout chez les enfants qui risquent d’avoir le cancer s’ils sont exposés à l’amiante. La performance énergétique du bâtiment est un diagnostic immobilier issu du Grenelle de l’Environnement. Ces démarches permettent également de vérifier l’installation de gaz ou système électrique. La portée de ces constats permet d’obtenir une meilleure estimation des biens.
Qu’est-ce qu’un diagnostic de performance énergétique ?
Le diagnostic de performance énergétique est un dispositif permettant de réduire les émissions de CO² d’ici 2050. Ce constat doit être réalisé que l’on mette son bien en location ou à la vente. Le DPE est un bilan thermique simplifié indispensable lors d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier.
L’estimation du coût du bilan énergétique varie en fonction de la superficie du bien ainsi que l’heure et la date de l’intervention. L’évaluation énergétique doit être accomplie par un diagnostiqueur certifié. La validité du document est de 10 ans si entre-temps aucun travail d’amélioration énergétique n’est réalisé.
Coût d’un bilan énergétique
Le tarif d’un diagnostic immobilier est déterminé librement par le diagnostiqueur. Le montant de l’intervention varie selon l’ampleur des travaux ainsi que la nature des diagnostics immobiliers. En ce qui concerne le bilan énergétique, le diagnostic d’un studio, appartement de 3 pièces, 5 pièces et une maison de 3 ou 5 pièces est estimé à 110 €. Le diagnostic électrique d’un studio coûte 60 € quant à une maison de 5 pièces, le prix est estimé à 135 €.
Pour ce qui est du diagnostic de performance énergétique, un diagnostiqueur qui effectue le DPE d’un studio peut facturer 95 €. 110 € pour un appartement de 3 pièces, 120 € pour un 5 pièces. Lorsqu’il s’agit d’une maison de 3 pièces, le prix est d’environ 110 €, 125 € pour une maison de 5 pièces.
