Après une succession de visites, plusieurs démarches et plusieurs négociations, vous avez décroché le gros lot. Avant d’acquérir un bien, qu'il soit neuf ou pas, vous devrez passer par plusieurs étapes. Qui consistent à passer par un promoteur, bien choisir l’emplacement ainsi que les tendances d’achats et de vente de la région, etc. Le plus important dans tout cela n’est autre que le
prêt immobilier. Pour obtenir le crédit immobilier qui vous convient le mieux, il faudrait mettre toutes les chances de votre côté et minimiser les risques qui peuvent empêcher d’obtenir ce crédit-là. Pour ce faire, vous devrez mettre en tête ces 5 choses.
Définissez votre objectif
Tous ceux qui veulent investir dans un
bien immobilier doivent avoir un objectif et des raisons bien définies pour obtenir le crédit immobilier dont ils ont besoin. Certaines personnes veulent tout simplement avoir un endroit où elles pourraient vivre. Il y a ceux qui veulent déménager ailleurs, voir dans un endroit un peu plus luxueux. D'autres personnes veulent habiter près de leur bureau pour pouvoir faire le trajet à pied. D’autres encore veulent acquérir un bien immobilier pour le business. Il y a aussi les retraités qui veulent s’installer dans une belle maison. Peu importe votre raison, assurez-vous que vos objectifs définissent au mieux vos besoins de crédit. Si vous avez une raison valable, avec des objectifs clairs, vos chances d’obtenir un crédit immobilier peuvent être optimisées. Avec vousfinancer.com, vous pouvez
demander un crédit immobilier.
Bien vérifier vos comptes bancaires
Avant toute procédure de demande de crédit immobilier, il est conseillé, ou même, vous êtes obligé de bien soigner votre compte en banque. Il est à savoir que lorsque vous faites une demande de crédit, la banque va procéder à un relevé de compte. Vos 3 derniers relevés vont être mis en évidence. Si vous avez eu un antécédent bancaire instable, cela peut nuire à votre demande. La banque peut utiliser cela pour refuser le prêt. Il faudrait aussi mettre en tête que vous ne devriez pas aller au-delà de 33 % pour le taux d’endettement. Autrement dit, votre crédit immobilier ne doit pas aller au-delà de 33 % de votre salaire mensuel. En dehors de cela, la banque va aussi prendre en compte votre reste à vivre pour accepter ou non votre demande de
financement. Cela dépendra du montant du reste de votre
mensualité lorsque les crédits sont payés. La banque prendra également en compte le montant de votre loyer actuel.
Votre vie professionnelle est-elle stable ? Qu’en est-il de votre situation actuelle ?
Pour pouvoir obtenir un crédit immobilier, il est très important de montrer au banquier que vous avez une vie professionnelle stable. Une banque ne prendra pas le risque de perdre son argent pour des personnes qui n’ont pas une vie professionnelle stable. Pour démontrer cela, vous devrez vous munir de votre contrat à durée indéterminée, ou un justificatif d’emploi qui va permettre de justifier votre activité. Cela permettra également de justifier que vous avez exercé le même emploi durant des années. Si vous êtes en période d’essai, attendez que celle-ci soit validée. Cela augmentera vos chances.
Bien plus qu’une situation professionnelle stable, vous devriez aussi avoir une vie stable. Parce qu’il n’y a pas de situations de type taille unique convenant à tout le monde lorsqu’il s’agit d’acheter un bien immobilier. Cela dépend de différents facteurs, si vous êtes actuellement célibataire, dans une relation à distance, marié ou avez une famille où vous travaillez ; il est possible que votre employeur vous propose une mutation dans une autre partie du pays, etc. Toutes les situations de vie sont différentes. Ce qui compte, c’est que vous devez vous assurer que l’achat d’un bien immobilier correspond à votre situation actuelle.
Faites un comparatif entre plusieurs banques
Il n’y a pas que les banques qui ont une carte à jouer. Vous aussi, vous avez tout à fait le droit de choisir la banque que vous voulez. Pour ce faire, vous pouvez faire une comparaison de qui peut vous offrir la meilleure offre, et qui vous convient le mieux. Faites appel à un courtier immobilier si vous avez besoin d’aide. Si vous prenez un peu de temps et consultez vigoureusement chaque offre, vous pouvez tout à fait faire la différence. D’une certaine manière, une banque pourra offrir un meilleur taux qu’une autre. Vous pouvez ainsi réduire les montants à payer.
Quelle est votre cote de crédit ?
Cette question vous aidera à déterminer le taux d’intérêt que vous obtiendrez sur votre prêt hypothécaire si vous êtes approuvé. Quelques points de plus ou de moins sur votre taux d’intérêt peuvent faire une énorme différence sur la durée de votre prêt immobilier. Assurez-vous que votre pointage de crédit correspond à ce que vous voulez avant même de demander un prêt. Si ce n’est pas le cas, avant d’acheter une propriété, réfléchissez d’abord aux moyens d’augmenter votre pointage de crédit.
